Schopp Immobilien GmbH

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Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in 53604 Bad Honnef-Aegidienberg

Ein gepflegtes und gut aufgeteiltes, freistehendes Haus mit zwei Garagen und weiteren PKW-Stellplätzen, in sehr guter und sonniger Lage von Bad Honnef-Aegidienberg, Ortsteil Brüngsberg.

Haus, 5 Zimmer - ca. 150 m², in 53604 Bad Honnef, Kaufpreis 415.000,00 €, Kennung: 5698

OBJEKTDATEN

Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in 53604 Bad Honnef-Aegidienberg

  • Kennung: 5698
  • Objektart: Häuser
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Kellerfläche: ca. 50 m²
  • Balkon/Terrasse: Fläche    ca. 30 m²
  • Dachbodenfläche: ca. 30 m²
  • Baujahr: 1962
  • Heizungsart: Öl-Heizung
  • Befeuerung/Energieträger: Öl
  • Grundstücksfläche: ca. 1.140 m²
  • Lage: 53604 Bad Honnef
  • Kaufpreis: 415.000,00 €
  • Provision für Käufer 1): 3,48 % inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein gepflegtes und gut aufgeteiltes, freistehendes Haus mit zwei Garagen und weiteren PKW-Stellplätzen auf einem wunderschönen Grundstück mit Gartenhaus und altem Baumbestand in sehr guter und sonniger Lage von Bad Honnef-Aegidienberg, Ortsteil Brüngsberg.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Eingangsdiele, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Diele mit Abgang zum Keller (Garage), Küche, Gäste WC, Gäste-/oder Arbeitszimmer

DG: Galerie, zwei Schlafräume, (ein Raum davon mit Ausziehtreppe zum Speicherraum), großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Diele, Bad und großer Balkon.

KG: Diele, Vorratsraum, Waschküche, Heizungskeller mit sep. Öltankraum, Hobbyraum

Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. So wurde 2004 die Heizung modernisiert, die Haustechnik in 2005 überarbeitet und die Fenster in 2010 erneuert. Sie ist bezugsfrei und eignet sich perfekt für eine Familie mit 2 Kindern.

AUSSTATTUNG

  • Kaminofen
  • hochwertige Fenster
  • moderne Ölheizung
  • neue Haustechnik
  • 2 Garagen (eine davon vom Haus aus begehbar)
  • div. PKW-Stellplätze am Haus
  • Gartenhaus
  • große Terrasse (Bankirei) 

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in Brüngsberg, einem Ortsteil von Bad Honnef-Aegidienberg. Die herrliche Lage mit hübscher umliegender Bebauung ermöglicht viele Freizeitaktivitäten und Sportarten wie Reiten, Biken, Tennis, Walken oder auch Golfen.

Die Gemeinde Aegidienberg verfügt über Kindergärten und Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie ein Penny oder Aldi, Ärzte, eine Apotheke, ein Bäcker und verschiedene Restaurants befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Im nahegelegenen Ittenbach befindet sich ein großer REWE Markt.

Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich Königswinter-Oberpleis, ein größerer Ort, mit weiterführenden Schulen, guten Busverbindungen in alle Richtungen und mit ebenfalls einigen schönen Geschäften, auch für den täglichen Bedarf.

Die A3 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Nach Norden hin über den Anschluss "Siebengebirge", nach Süden über die Auffahrt Bad Honnef/Linz.

Die Städte Bonn und Köln sind in 20 und 30 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich fußnah zum Objekt.

SONSTIGES

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ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp *: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145.4 kWh/(a⋅m²)
Energieeffizienzklasse: E
Ausweis gültig bis: 13.08.2030
Baujahr: 1962
Befeuerung/Energieträger: 
Energieausweistyp *    Verbrauchsausweis
Energiekennwert    145.4 kWh/(a⋅m²)
Energieeffizienzklasse    E
Ausweis gültig bis    13.08.2030
Baujahr    1962
Befeuerung/Energieträger    Öl

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.Öl

IHR ANSPRECHPARTNER

Michael Keller

Michael Keller

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