Schopp Immobilien GmbH

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Ihr Büro im Herzen von Bad Godesberg - Oststraße 16, 53173 Bad Godesberg

Diese repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss liegt zentral im Herzen der Altstadt von Bad Godesberg. Im Jahr 2001 wurde das Haus neu errichtet - die denkmalgeschützte Fassade blieb und verleiht dem Gebäude bis heute einen eindrucksvollen Charakter.

Die gepflegte Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 82 m². Der offene Eingangsbereich, drei weitere Büroräume, Kunden-WC sowie ein Aufenthaltsraum bieten eine vorteilhafte Aufteilung.

OBJEKTDATEN

Ihr Büro im Herzen von Bad Godesberg - Oststraße 16, 53173 Bad Godesberg

  • Kennung: 5576
  • Objektart: Läden/SB-Märkte
  • Baujahr: 1900
  • Energieausweis liegt vor: Nicht benötigt
  • Nutzfläche: ca. 82 m²
  • Nebenkosten: 250,00 €
  • Kaution: 3.450,00 €
  • Lage: 53173 Bonn

Miete zzgl. NK    1.150,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss liegt zentral im Herzen der Altstadt von Bad Godesberg. Im Jahr 2001 wurde das Haus neu errichtet - die denkmalgeschützte Fassade blieb und verleiht dem Gebäude bis heute einen eindrucksvollen Charakter.

Die gepflegte Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 82 m². Der offene Eingangsbereich, drei weitere Büroräume, Kunden-WC sowie ein Aufenthaltsraum bieten eine vorteilhafte Aufteilung. Die Raumkonfiguration kann dank Leichtbauweise ggf. angepasst sowie eine EDV-Verkabelung eingerichtet werden. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss Büro Oststraße 16, Bad Godesberg .

2018 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung der Innenräume.

Die große Fensterfront kann zum Aushang von Werbeanzeigen verwendet werden. Ein beleuchtetes Außenschild ist bereits vorhanden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorteilen dieses Gewerbeobjektes!
NEU! Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit der virtuellen 360°-Besichtigung: https://tour.ogulo.com/YJGW

AUSSTATTUNG

Die Bürofläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • helle Fliesenböden im gesamten Bürobereich
  • neue abgehangene Decke mit individuellen Brennstellen
  • frisch gestrichene Wände in neutralem weiss, neue Weisslack-Tür zum WC
  • schnelle Internetanbindung der Deutschen Telekom mit bis zu 50 MBit/s Download und ca. 10 MBit/s Upload. (Höhere Geschwindigkeiten sind in Kürze möglich!)
  • gepflegte Sanitäranlagen
  • große, moderne Fensterfront
  • Leuchtreklame steht zur Verfügung
  • Kellerraum als Abstellfläche

LAGE

Der Bonner Ortsteil Bad Godesberg bietet mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, wie z.B. die Stadtbahnlinien 16 und 63, zahlreiche Buslinien sowie den Zügen der Deutschen Bahn eine hervorragende Verkehrsanbindung. Naherholung ist mit einer Vielzahl von Grünanlagen und Parks abgedeckt. Die belebte Fußgängerzone mit zahlreichen Handelsbetrieben garantiert einen hohen Kundenverkehr im Bereich des Geschäfts. Auch der Bad Godesberger Wochenmarkt sowie die mittelalterliche Godesburg locken Kunden in die Innenstadt und tragen zur Kundenfrequenz bei.

SONSTIGES

Unsere Meinung: Dieses Büro bietet Ihnen eine solide und verlässliche Grundlage für Ihr Unternehmen oder Zweigstelle/Filiale. Geeignet sind die Räumlichkeiten unter anderem für Finanzdienstleister, Hausverwaltung, Steuerberater, etc. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung!

ENERGIEANGABEN

Baujahr: 1900

Ihr/-e Ansprechpartner*in

Michael Keller

Michael Keller

Immobilieneinkauf, -verkauf, -vermietung

Ihr Immobilienanliegen in unseren Händen: kompetent, vertrauensvoll und persönlich.