Schopp Immobilien GmbH

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Schöner Wohnen in Rhöndorf - Ihres neues Domizil in 53604 Bad Honnef

Neubau - Erstbezug! In bester Wohnlage von Bad Honnef - Rhöndorf

Etagenwohnung, 4 Zimmer - ca. 206 m², in 53604 Bad Honnef, Kaufpreis 1.040.000,00 €, Kennung: 5664

OBJEKTDATEN

Schöner Wohnen in Rhöndorf - Ihres neues Domizil in 53604 Bad Honnef

  • Kennung: 5664
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: ca. 206 m²
  • Balkon/Terrasse Fläche: ca. 18 m²
  • Alt-/Neubau: Neubau
  • Baujahr: 2020
  • Energieausweis liegt vor: Vorhanden
  • Heizungsart: Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Etage: 2
  • Gäste-WC: ja
  • Garagenanzahl: 1
  • Personenaufzug: ja
  • Barrierefrei: ja
  • Lage: 53604 Bad Honnef
  • Kaufpreis: 1.040.000,00 €
  • Provision für Käufer 1): Keine zusätzliche Maklerprovision

OBJEKTBESCHREIBUNG

Neubau - Erstbezug! In bester Wohnlage von Bad Honnef - Rhöndorf entsteht dieses Neubauprojekt mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen in diversen Größen. Die folgende Wohnung (Wohneinheit 3) ist befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 206,0 m² Wohnfläche 4 Zimmer, ein Bad, Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die vom hauseigenen Blockheizkraftwerk klimaschonend versorgt wird. Pflegeleichte, großformatige Fliesen in Bad, WC, Hauswirtschaftsraum sowie Küche sorgen neben dem edlen Eiche-Parkett in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmern für Wohlfühlatmosphäre. Im Master-Bad ist eine bodentiefe Dusche als auch eine Badewanne vorgesehen. Das Duschbad verfügt ebenfalls über eine ebenerdige Dusche.
Die Fenster erhalten elektrische Verschattungssysteme.

Die großzügige Terrasse mit Echtholzbelag aus Bangkirai ist optimal Richtung Südwesten ausgerichtet.

Jede Etage kann barrierefrei über den Aufzug bequem erreicht werden.
Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 19 Stellplätzen für PKWs. Diese sind auf Anfrage erhältlich.
Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung.

Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen in unserem ausführlichen Exposé unverbindlich zu! Bitte sprechen Sie uns an.

AUSSTATTUNG

  • Tiefgarage (auf Anfrage)
  • Terrasse
  • Edle Parkett- und Fliesenböden
  • TV über Satellit
  • Videosprechanlage
  • Hochwertige Elektroausstattung (Fensterverschattung, CAT7-LAN,...)
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung

LAGE

Bad Honnef liegt am östlichen Rheinufer im Süden Nordrhein-Westfalens und mit dem Siebengebirge am Beginn des Rheinischen Schiefergebirges. Die Stadt befindet sich direkt an der Grenze zum Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz.

Bekannt geworden ist Bad Honnef sowohl durch seinen Ruf als "Rheinisches Nizza" als auch durch den ersten Bundeskanzler der Bundesrepublik Deutschland - Konrad Adenauer - der bis zu seinem Tod seinen Wohnsitz im Stadtteil Rhöndorf hatte.
Die ehemalige Kurstadt hat sich in den letzten Jahren zu einer wichtigen Tagungs- und Kongressstadt entwickelt.
Ein reichhaltiges Angebot an kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten lässt die Stadtgeschichte in allen Teilen Bad Honnefs sichtbar werden. Eine schöne Fußgängerzone, die den Altstadtkern einnimnt sowie Passagen sorgen für einen bequemen Einkauf.

Mit vielfältigen Veranstaltungen sowie Aktivitäten der Vereine in allen Ortsteilen wird ein umfangreiches kulturelles und sportliches Angebot erzielt.

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp *: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 44.1 kWh/(a⋅m²)
Energieeffizienzklasse: A
Ausweis gültig bis: 27.01.2030
Baujahr: 2020
Befeuerung/Energieträger: Gas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

IHR ANSPRECHPARTNER

Michael Keller

Michael Keller

Immobilieneinkauf, -verkauf, -vermietung

Ihr Immobilienanliegen in unseren Händen: kompetent, vertrauensvoll und persönlich.