Schopp Immobilien GmbH

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Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung

in Bad Godesberg Zentrum!

vermietet

Objektbeschreibung

  • Anzahl Zimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 67 m²
  • Einbauküche: Ja
  • Balkon: Ja
  • Bodenbelag: Dielenböden und Fliesen
  • Keller: Ja
  • Waschkeller: Ja
  • Verfügbar ab: 01.06.2021
  • Kaltmiete: 705,- €
  • Nebenkosten: 150,- €
  • Heizkosten in Nebenkosten entahlten: Ja
  • Kaution: 2.115,- €

Objektbeschreibung

Diese tolle und außergewöhnlich aufgeteilte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses, ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der Koblenzer Straße. Die Fassade verleiht dem Gebäude einen noblen Charakter. Die Wohnung ist aufgeteilt auf Diele, Bad, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, offener Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer und großzügige Dachterrasse. Die Terrasse kann vom Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer betreten werden. In der Wohnung sind hochwertige Dielenböden verlegt. Das Tageslicht-Bad ist deckenhoch gefliest. Die Wohnung wird frisch gestrichen - weiß - übergeben. Der Zugang zum Wohngebäude befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Ein eigener Kellerraum, sowie ein mit den anderen Mietparteien gemeinsam zu nutzender Waschkeller gehören zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Wohnung um eine Nichtraucherwohnung handelt, die bevorzugt an Einzelpersonen (Singles) vergeben wird. Eine Haustierhaltung ist Seitens des Vermieters nicht gewünscht. Die Wohnung steht ab dem 01.06.2021 zur Verfügung.

Lage

Bonn-Bad Godesberg bietet mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, wie z.B. die Stadtbahnlinien 16 und 63, zahlreiche Buslinien, sowie den Zügen der Deutschen Bahn eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ein vielfältiges Freizeitangebot bietet u. a. die historische Godesburg oder der Kinokomplex "Kinopolis". Naherholungen sind mit einer Vielzahl von Grünanlagen und Parks, auch am Rhein abgedeckt. Die belebte Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Restaurants garantiert eine gute Nahversorgung. Auch der regelmäßig veranstaltete Bad Godesberger Wochenmarkt zählt zu den City Attraktionen.

Ausstattung

  • Gas-Zentralheizung
  • Waschkeller
  • Separater Mieterkeller
  • Dachterrasse
  • Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 75 Mbit/s Download und 10 Mbit/s Upload über einen Hybridanschluss aus DSL + LTE (Quelle: Deutsche Telekom).

Energieangaben

  • Energieausweis liegt vor: Vorhanden
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Baujahr: 2000
  • Energieausweisdatum: 31.07.2018
  • Ausweis gültig bis 30.07.2028
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energiekennwert: 75,78 kWh/(m²*a)

 

Ihr/-e Ansprechpartner*in

Michael Keller

Michael Keller

Immobilieneinkauf, -verkauf, -vermietung

 

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