Schopp Immobilien GmbH

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Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Garage!

Siegstraße 89, 53757 Menden

Objektdaten

  • Kennung: 5701
  • Objektart: Baugrundstück für Ein-/Zweifamilienhäuser
  • Bebaubar nach: Nachbarbebauung
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Flur: 6
  • Grundstücksfläche: ca. 420 m²
  • Stellplatzanzahl: 2
  • Lage: 53757 Sankt Augustin
  • Kaufpreis: 198.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,48 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Attraktives und voll erschlossenes Baugrundstück mit ca. 420 m² in zentraler Lage von Sankt Augustin-Menden, bebaubar mit einem Einfamilienhauses mit Garage. Die Bebauung mit einem Doppelhaus ist ausgeschlossen. Maßgebend für eine Bebauung ist § 34 des Baugesetzbuches, d. h. der Bauherr muss sich bei Nichtvorhandenseins eines Bebauungsplans an der umliegenden Bebauung orientieren.
Die umliegende Bebauung ist größtenteils 2,5-geschossig.

Das Grundstück muss noch vermessen werden. Dabei eventuell entstehende Mehr- oder Minderflächen werden im Kaufpreis berücksichtigt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Busgarage. Ein Abriss ist für die geplante Bebauung notwendig. Anfallende Kosten hierfür sind vom Käufer zu tragen.

Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Dieser ist bis zum 09.12.2022 gültig und kann bei Bedarf um ein Jahr verlängert werden.

Lage

Menden ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Bundesstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist über die Stadtbahn schnell erreichbar. Zusätzlich kann man durch die Zuglinien ohne Umsteigen u. a. Mönchengladbach, Königswinter, Linz am Rhein, Neuwied und Koblenz erreichen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 20 Minuten entfernt. Diese Lage eignet sich optimal für Pendler in den Großraum Köln/Bonn.

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