Schopp Immobilien GmbH

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Hauptstraße 106
D-53604 Bad Honnef
Deutschland

 

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Hübscher Bungalow mit schönem Garten

in guter und sonniger Wohnlage

vermietet

Objektdaten

  • Objektart: Bungalow
  • Baujahr: 1980
  • Lageart: Ortslage
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Keller: Nein
  • Aussttatung Bad: Badewanne, Dusche und Fenster vorhanden
  • Gäste-WC: Ja
  • Rollladen: Ja
  • Einbauküche: Nein
  • Bodenbelafg: Parkett und Fliesen
  • Stellplatztyp: Außenstellplatz und Garage
  • Wohnfläche: ca. 160 m²
  • Grundstücksfläche: 640 m²
  • Kaltmiete: 800 ,- €
  • Garagenmiete 50,- €
  • Nebenkosten: 170 ,- €
  • Kaution: 1.600 ,- €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
  • Letzte Modernisierung: Badezimmer im Jahr 2020

Objektbeschreibung

Eine hübsche Immobilie, barrierefrei - optimal für Pärchen, jünger oder auch älter mit 2 Schlafzimmern, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Diele, HWR, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche und Gäste-WC. Zum Haus gehört eine Terrasse, ein Gartenhaus sowie eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor.

Die Kaltmiete beträgt 800,- €, das entspricht einem Mietpreis von 7,70 € pro m². Die Garagenmiete beträgt 50,- €, Gesamtbetrag Miete: 850,- € + Nebenkosten in Höhe von 170,- €. Strom und Heizung sind in auf eigene Rechnung anzumelden.

Der Vermieter ist an langfristigen Mietern interessiert, egal ob jung oder auch schon älter. Voraussetzung ist eine Festanstellung des/der Mieter mit regelmäßigem Einkommen. Kinder und auch Haustiere sind erwünscht.

360° Rundgang: https://rundgang.schopp-immobilien.de/LRfL

Ausstattung

  • Fliesen- und Parkettböden
  • Echtholzinnentüren
  • neues Bad mit Wanne und Dusche
  • elektrische Rollläden
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gas-Heizung
  • Terrasse
  • großer Garten
  • Gartenhaus
  • Garage mit Abstellraum

Lage

Die Gemeinde Windhagen liegt mit ihren zwölf Einzelorten auf einer Fläche von 1494 ha im Norden des Naturparks "Rhein-Westerwald", knapp 30 Kilometer süd-östlich von Bonn. Das Landschaftsbild ringsum wird gekennzeichnet vom Übergang des Siebengebirges am Rhein hin zum sich weit nach Osten erstreckenden Westerwald. Die Topographie mit ihren mehr oder weniger steil ansteigenden, bzw. abfallenden Hügeln lässt ein unregelmäßiges Landschaftsbild entstehen, was aber einen der größten Reize der Gemeinde ausmacht, denn man erhält immer wieder wunderschöne Ausblicke über das Dorf, die Nachbargemeinden und die reizvolle Naturlandschaft. Wenn Sie die Windhagener Natur mit ihren zahlreichen schönen und gut beschilderten Wanderwegen mit Anbindungen an Fern -und Hauptwanderwegen wie Rheinsteig, Westerwaldsteig, Wied Wanderweg, K-Weg u.a. sowie Walkingstrecken genossen, die Sehenswürdigkeiten besichtigt, oder den anspruchsvollen Golfplatz mit seinen 18 Löchern gespielt haben, liegen viele reizvolle Ziele dank der hervorragenden Verkehrsanbindungmit der A3 Richtung Köln oder Frankfurt Windhagens quasi direkt vor der Türe.

   Energieangaben

  • Energieausweis liegt vor: Vorhanden
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweisdatum: 08.02.2021
  • Ausweis gültig bis 09.02.2031
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energiekennwert: 207,1 kWh/(m2*a)

Ihr/-e Ansprechpartner*in

Michael Keller

Michael Keller

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