Objektart

• Objektart: Etagenwohnung
• Baujahr: ca. 1976
• Geolage: Bad Hönningen
• Straße: Rheinallee 1
• Lageart: Rheinlage
• Anzahl Zimmer: 1
• Wohnfläche: 33,5 m²
• Kaufpreis : 69.000,00 €
• Provision für Käufer: 4,64 % inkl. MwSt.
• Hausgeld : 122,00 €

Objektbeschreibung

Hübsche und äußerst gepflegte Appartementwohnung (Whg. 55) im 5. Obergeschoss eines Appartementhauses direkt am Kurpark von Bad Hönningen, in bester Lage (Rheinallee 1) und direkter Nachbarschaft zur Kristall-Rheintherme gelegen.

Das Appartement) ist wie folgt aufgeteilt:

Schlafen/Wohnen (22 m²), Diele mit Einbauküche (ca. 5m²), Bad mit Wanne u. Tageslicht (3 m²), überdachter Süd-West-Balkon (6 m²) mit neuer Sonnenmarkise und traumhaften Blick auf den Rhein und auf Burg Rheineck in Bad Breisig.

Das Hausgeld zur Wohnung beträgt aktuell 122,- €

Der Kaufpreis der teilmöblierten Wohnung beträgt 69.000,- €, inkl. aller Einbauten. Das entspricht einem Kaufpreis von ca. 2.060,- € pro m². Ein PKW- Außenstellplatz im Hof des Gebäudes kann zum Kaufpreis von 4.000,- € zur Wohnung hinzu erworben werden.

Gesamtkaufpreis: 73.000,- €  

Hinweis: die Grunderwerbsteuer beträgt in Rheinland-Pfalz lediglich 5%.

Ausstattung

• neuwertige weiße Einbauschränke / Möbel in der Diele und im Wohn- Schlafbereich mit 2 separaten Einbaubetten
• neuwertige Einbauküche mit Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank
• Sonnenmarkise auf dem Balkon
• alle Ein- und Anbauten sind im Kaufpreis enthalten
• kleines Bad mit Toilette, Waschbecken, Wanne inkl. Duscharmatur

Sonstiges

Perfekte Wohnung für junge oder ältere Singles, für Anleger auch zur Vermietung als Ferienwohnung geeignet. Bei möglichen Mieteinnahmen von 390,- € p. M. = 4.680,- € p. a. 

Lage

Die Stadt Bad Hönningen liegt im nördlichen Rheinland Pfalz im Kreis Neuwied. Das Rheinufer mit Promenade, die Kristalltherme und die örtlichen Weinberge mit herrlichen Wanderwegen bieten viel Abwechslung für Freizeit und Wellness.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Aldi oder Rewe), Ärzte, Restaurants o. ä. finden Sie in fußläufiger Entfernung.

Die gute Infrastruktur mit der Rheinfähre, dem DB-Bahnhof, sowie der nahliegenden B42 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die Städte Köln und Bonn und Neuwied und Koblenz.

Energieangaben

• Energieausweis liegt vor: Vorhanden
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Energieausweisdatum: 12.09.2019
• Ausweis gültig bis 11.09.2029 
• Heizungsart: Nachtspeicherofen
• Energieträger : Strom
• Energieeffizienzklasse:  E
• Energiekennwert: 147 kWh/(m²*a)

Ihr/-e Ansprechpartner*in

Michael Keller

Immobilieneinkauf, -verkauf, -vermietung

michael.keller@schopp-immobilien.de +49-2224-9391-16 vCard herunterladen

Charlyn Jünemann

Immobilienkauffrau

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