Schopp Immobilien GmbH

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Perfekte Wohnung für ältere Paare

in Unkel-Scheuren!

vermietet

Objektdaten:

  • Objektkennung: 6133
  • Objektart: Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 1980
  • Straße: Im Horsberg 2
  • PLZ: 53572 Unkel
  • Lageart: Wohnlage
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Zustand: Vollständig renoviert
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Personenaufzug vorhanden: Nein
  • Einbauküche: vorhanden
  • Balkon: vorhanden
  • Stellplatz: vorhanden
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
  • Ausstattung Bad: Dusche und Fenster vorhanden
  • Kaltmiete: 750,- €
  • Nebenkostenvorauszahlung: 300,- €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Etage: 1
  • Keller: Nein
  • Kaution: 2000,- €
  • Verfügbar ab: Sofort

Objektbeschreibung:

Wunderschöne und äußerst großzügige Dachgeschosswohnung mit mehr als 110 m€ Wohnfläche in top Lage von Unkel-Scheuren, aufgeteilt auf Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Gästezimmer, großzügige Diele, Bad mit ebenerdiger Dusche, große Wohnküche, Süd-Balkon.

Zum Mietobjekt und im Mietpreis enthalten sind eine neuwertige Einbauküche, ein Kamin-ofen und ein PKW-Stellplatz. Die Gesamtmiete beträgt inkl. aller Nebenkosten 1.050,- €. Die Räumlichkeiten sind teilweise möbliert. So befindet sich im Wohnzimmer eine große gemütliche Eckcouch und ein Esstisch mit sechs Stühlen. Im Elternschlafzimmer steht ein zwei Einzelbetten als Doppelbett und im Kinderzimmer ein Einzelbett zur Verfügung. Das Arbeitszimmer ist mit Stühlen und einem Schreibtisch ausgestattet.

Bitte beachten: diese Wohnung ist eine NICHTRAUCHERWOHNUNG. Haustiere sind nicht gestattet. Ein Bezug der Wohnung ist sofort möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Flutopfer aus den betroffenen Regionen der Ahr und der Eifel vorgezogen werden.

Lage:

Scheuren ist ein Stadtteil von Unkel am Rhein, im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied, nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Der hübsche Ort befindet sich auf der Sonnenseite des Siebengebirges und liegt zwischen dem Unkeler DB Bahnhof und den Bergen der Linzer Höhe. Viele gut erhaltene Fachwerkhäuser in kleinen Gassen bilden den Ortskern und verleihen ihm ein ganz besonderes Flair. Die Höhenlagen von Scheuren entsprechen einem modernen Wohngebiet und überzeugen durch die fantastische Aussicht ins Rheintal, sowie der unmittelbaren Nähe zum Siebengebirge.

Ein hoher Freizeitwert ist Ihnen hier garantiert und Sie können selbst entscheiden, ob Sie an der Rheinpromenade flanieren oder im waldreichen, gebirgigen Gelände wandern, joggen oder biken möchten.

Unkel selbst, als Weinstädtchen bestens bekannt, überzeugt neben seiner idyllischen Lage auch durch eine gute Infrastruktur. So verfügt der Stadtkern über kleine Fachgeschäfte, wie auch über ein leistungsfähiges Einkaufszentrum (Vorteil-Center) mit Supermarkt, Discounter und Baumarkt. Lidl und Aldi sind auch hier angesiedelt.

Über einen guten öffentlichen Personen-Nahverkehr und einen DB-Bahnhof sind umliegende Städte wie Linz; Bad Honnef oder auch Bonn oder Köln gut erreichbar. Die örtliche Bundesstraße B42 garantiert Wege mit dem Auto sowie gute Anbindungen zu Autobahnen. Mit dem Auto benötigen Sie 20 Minuten bis zur Telekom in Bonn, 30 Minuten bis in die Bonner City, 30 Minuten bis zum ICE Bahnhof Siegburg, 30 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn und etwa 90 Minuten zum Frankfurter Flughafen.

Energieausweisangaben:

  • Energieausweis: Vorhanden
  • Energiebedarfsausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energiekennwert: 93,5 kWh (m²*a)
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Ausweis erstellt am 26.11.2014
  • Ausweis gültig bis: 25.11.2024

Ihr/-e Ansprechpartner*in:

Ihr Immobilienanliegen in unseren Händen: kompetent, vertrauensvoll und persönlich.

 

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