Schopp Immobilien GmbH

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Hauptstraße 106
D-53604 Bad Honnef
Deutschland

 

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Schöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung

Inmitten von Bad Honnef/Rommersdorf

vermietet

OBJEKTDATEN

  • Kennung: 5716
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 55 m²
  • Kellerfläche: 10 m²
  • Baujahr: 1930
  • Lage: 53604 Bad Honnef
  • Straße: Frankenweg 6
  • Miete: 360,- €
  • Nebenkosten: 140,- €
  • Heizkosten in Nebenkosten: Ja
  • Kaution: 1.000,- €
  • Bodenbelag: Dielen, Laminat
  • Rollladen: Ja

BESCHREIBUNG

Wunderschöne, gemütliche und günstige Single-Altbauwohnung mit teilweise über drei Meter hohen Decken in einem Dreiparteienhaus - sucht neuen Mieter! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses in herrlicher Wohnlage von Bad Honnef, im Ortsteil Rommersdorf. Die Aufteilung ist wie folgt: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad und Diele. Ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zum Mietumfang. Der Innenhof kann zum Relaxen/Entspannen in Absprache mit den anderen Mietern genutzt werden.

Ein Bezug der Immobilie ist ab dem 1.2/1.3./21 möglich. Sie eignet sich perfekt für Singles jeden Alters. Die Kaltmiete beträgt 360,- €, und die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten 140,- €, ergibt eine Gesamtmiete von 500,- €: Ein Energieausweis ist vorhanden und wird den Interessenten bei einer Besichtigung vorgelegt. Der Energieausweis bezog sich auf den Verbrauch der Ölheizung. Mittlerweile wurde eine moderne Gasheizung eingebaut.  

LAGE

Die Wohnung befindet in sonniger Wohnlage von Bad Honnef, Ortsteil Rommersdorf. Die Lage bietet sehr angenehme Wohn - und Lebensqualität. In wenigen Minuten erreicht man die herrlichen Wanderwege des Siebengebirges mit Drachenfels, Löwenburg und Petersberg. Auch das Rheinufer ist bequem fußläufig erreichbar. Der Ortskern mit Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußnah in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Auffahrt zur B 42, die in die A 59 übergeht, ist in nur wenigen Fahrminuten entfernt. Die Städte Bonn und Köln befinden sich in 15  und 30 Minuten Entfernung.

AUSSTATTUNG

  • Dielenboden in den Wohnzimmer und Küche
  • Bad mit Dusche
  • Kunststofffenster
  • Kellerraum
  • Nutzung des Innenhofs

ENERGIEAUSWEISANGABEN

Baujahr: 1930                                                                 

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energiekennwert: 188,3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F 

Energieausweisdatum: 10.08.2020                

Ausweis gültig bis: 09.08.2030                                                       

Energieausweistyp *: Verbrauchsausweis       

Energieausweis liegt vor: Vorhanden                                                           

Heizungsart: Gas Heizung                                            

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr/-e Ansprechpartner*in

Michael Keller

Michael Keller

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