Schopp Immobilien GmbH

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Hauptstraße 106
D-53604 Bad Honnef
Deutschland

 

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Top Wohnung mit Balkon

in guter Lage von Rheinbreitbach

vermietet

Objektdaten

  • Objektart: Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 1976
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Keller: Ja
  • Aussttatung Bad: Dusche, Badewanne und Fenster vorhanden
  • Rollladen vorhanden: Ja
  • Einbauküche: Nein
  • Balkon: Ja
  • Bodenbelag: Vinyl, Laminat und Fliesen
  • Stellplatzart: Carport
  • Stellplatzmiete: 30,- €
  • Etage: 3
  • Wohnfläche: ca. 87 m²
  • Kaltmiete: 680 ,- €
  • Nebenkostenpauschale: 180 ,- €
  • Kaution: 2.000 ,- €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
  • Verfügbar ab: 01.06.2021

Objektbeschreibung

Attraktive und sehr schön aufgeteilte 3 Zimmer- Wohnung mit großem Sonnenbalkon und eigener Gas-Heizungstherme, aufgeteilt auf Wohnen/Essen, 2 Schlafzimmer, großzügige Küche und Bad. Die Kaltmiete beträgt 690,- € + 180,- € NK + 30 € für überdachten Carport PKW-Stellplatz. In den Nebenkosten enthalten sind u. a. Hausmeister mit Winterdienst, Treppenhaus/Kellerreinigung, Wasserverbrauch, Schornsteinfeger, Heizungswartung etc.

Strom und Heizungskosten sind auf eigene Kosten mit einem Energieversorger abzurechnen.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger, sonniger und absolut idyllischer Wohnlage des kleinen, beschaulichen Ortes Rheinbreitbach, einem Vorort von Bad Honnef, in einer Anliegerstrasse mit wenig Durchgangsverkehr.

Die Lage bietet angenehme Wohn - und Lebensqualität. In wenigen Minuten erreicht man herrliche Wanderwege Richtung Siebengebirge oder "Auge Gottes". Auch das nah gelegene Rheinufer ist schnell und fußläufig erreichbar.

Der Ortskern mit einigen kleineren Geschäften wie ein Sparmarkt, Bäcker oder Zeitungsladen, sowie die örtliche Grundschule und auch verschiedene Kindergärten sind, auch für Kinder, fußnah und gefahrlos in nur wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf und weiterführende Schulen befinden sich in Bad Honnef oder Unkel und sind in wenigen Minuten absolut problemlos zu erreichen. Die Auffahrt zur B 42, die in die A 59 übergeht, ist in nur einer Fahrminute erreichbar. Die Städte Bonn und Köln befinden sich in ca. 20 bzw. 30 Minuten Entfernung.

Ausstattung

  • Laminatböden
  • Fliesenböden
  • Vinylboden
  • Kaminofen
  • saniertes Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Isolierverglaste Fenster
  • Rollläden, teilweise elektrisch
  • Abstellkammer
  • separates WC
  • Balkon Westseite
  • Carport- Stellplatz für PKW
  • eigene Gas-Therme mit Warmwasseraufbereitung
  • Kellerraum
  • Waschküche

Energieangaben

  • Energieausweis liegt vor: Vorhanden
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweisdatum: 18.11.2013
  • Ausweis gültig bis 17.11.2023
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energiekennwert: 138,4 kWh/(m2*a)

Ihr/-e Ansprechpartner*in

Michael Keller

Michael Keller

Immobilieneinkauf, -verkauf, -vermietung

 

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