Schopp Immobilien GmbH

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Wunderschöne Etagenwohnung mit Balkon & Terrassenanteil!

Mitten im Zentrum!

vermietet

Objektdaten

  • Objektkennung: 5675
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Baujahr: 2000
  • Straße: Oststraße 16
  • PLZ: 53173 Bad Godesberg
  • Lageart: Stadtzentrum
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Wohnfläche: 86 m²
  • Zustand: Gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Personenaufzug vorhanden: Nein
  • Einbauküche: vorhanden
  • Bodenbelag: Dielen, Fliesen
  • Ausstattung Bad:  Dusche vorhanden
  • Kaltmiete: 760,- €
  • Nebenkostenvorauszahlung: 190,- €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Etage: 1
  • Keller: Ja
  • Verfügbar ab: 15.08.2021
  • Kaution: 2.280,- €

Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnlich aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der Koblenzer Straße. Die Fassade verleiht dem Gebäude einen noblen Charakter. Auf ca. 86 m² Wohnfläche befinden sich Flur, Küche mit Einbauküche und großem Ess-/Wohnzimmer (inkl. Erker) mit Zugang zum Balkon, Arbeits-/Gästezimmer, Schlafzimmer und Abstellraum. Die durch einen Sichtschutz separierte Terrasse kann vom Balkon über eine Wendeltreppe bequem erreicht werden. In der Wohnung sind hochwertige Dielenböden verlegt. Das Bad mit Wanne ist hell gefliest. Der Zugang zum Wohngebäude befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Ein eigener Kellerraum, sowie ein mit den anderen Mietparteien gemeinsam zu nutzender Waschkeller gehören zur Wohnung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die monatliche Miete vom 950,00 € setzt sich zusammen aus 760,00 € Nettokaltmiete und 190,00 € Nebenkosten.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Wohnung um eine Nichtraucherwohnung handelt. Eine Haustierhaltung ist Seitens des Vermieters nicht gewünscht. Die Wohnung steht ab dem 15.08.2021 zur Verfügung, kann unter Umständen jedoch schon früher angemietet werden.

Ausstattung:

  • Gas-Zentralheizung
  • Waschkeller
  • Separater Mieterkeller
  • Hochwertige Dielenböden
  • Hochwertige Einbauküche
  • Balkon mit abgetrenntem Terrassenbereich im Hof (Zugang über separate Wendeltreppe)
  • Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s Download und 10 MBit/s Upload (Quelle: Deutsche Telekom).

Lage:

Bonn-Bad Godesberg bietet mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, wie z.B. den Stadtbahnlinien 16 und 63, zahlreichen Buslinien, sowie den Zügen der Deutschen Bahn eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ein vielfältiges Freizeitangebot bietet u. a. die historische Godesburg oder der Kinokomplex "Kinopolis". Naherholungen sind mit einer Vielzahl von Grünanlagen und Parks, auch am Rhein abgedeckt. Die belebte Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Restaurants garantiert eine gute Nahversorgung. Auch der regelmäßig veranstaltete Bad Godesberger Wochenmarkt zählt zu den Cityattraktionen.

Energieangaben:

  • Energieausweis vorhanden: Ja
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Enerfiekennwert: 75,78 kWh(m²*a)
  • Ausweis gültig bis: 30.07.2028
  • Ausweis erstellt am: 31.07.2021
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Befeuerung Energieträger: Gas

Ihr/-e Ansprechpartner*in

Michael Keller

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