Schopp Immobilien GmbH

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Wunderschöne Maisonette-Wohnung

in ruhiger Lage von Rheinbreitbach!

vermietet

Objektdaten

  • Objektkennung: 5752
  • Objektart: Maisonettewohnung
  • Straße: Auf Staffels 46
  • PLZ: 53619 Rheinbreitbach
  • Lageart: Wohnlage
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 92 m²
  • Zustand: Gepflegt
  • Keller: Vorhanden
  • Garten: Vorhanden
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen
  • Rollladen: Vorhanden
  • Gäste-WC: Vorhanden
  • Kaltmiete: 730,- €
  • Nebenkostenvorauszahlung: 170,- €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
  • Verfügbar ab: 01.06.2021
  • Kaution: 2.160,- €

Objektbeschreibung:

Ein schönes und gut aufgeteiltes und sehr gemütliches Reihenhaus als Maisonette-Wohnung mit zentraler Gasheizung, aufgeteilt im EG mit Wohn/Esszimmer, Küche, G-WC, Abstellraum, Terrasse, im DG mit zwei Kinderzimmern, Diele, Elternschlafzimmer, Bad und einer Empore zum Lagern von Gegenständen oder auch zum Schlafen für Gäste oder als weiteren Arbeitsplatz.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse und den kleinen, feinen Gartenbereich, der nach Süden ausgerichtet ist. Ein alleine zu nutzender Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum gehören ebenfalls zur Mietsache.

Die Kaltmiete beträgt 730,- € inkl. eines PKW-Stellplatzes vor der Wohnung zuzüglich 170,- € Nebenkosten (inkl. Heizung) = Gesamtmiete: 900,- €.

Lage:

Das Haus befindet sich in sehr guter, sonniger und äußerst verkehrsgünstiger Lage Wohnlage von Rheinbreitbach, inmitten des Ortes, nahe der Grenze zu Bad Honnef. Die Lage bietet äußerst angenehme Wohn - und Lebensqualität.

In nur wenigen Minuten erreicht man herrliche Wanderwege, die zum „Auge Gottes“ oder ins Siebengebirge mit Drachenfels, Löwenburg und Petersberg führen. Der Ortskern mit einigen kleineren Geschäften, wie z. B. Sparmarkt, Bäcker oder Zeitungsladen, sowie die örtliche Grundschule oder auch verschiedene Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Weitere größere Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Bad Honnefer Gewerbegebiet mit Aldi, Hit-Markt, Netto oder DM sowie weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt in Rheinbreitbach und Bad Honnef.

 Die Auffahrt zur B 42 nach Bonn oder Köln, die in Oberkassel in die A 59 übergeht, ist in nur zwei Fahrminuten erreichbar. Bonn erreicht man in 15 Fahrminuten und Köln in etwa 25 Fahrminuten.

Energieangaben:

  • Energieausweis: Vorhanden
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energiekennwert: 71,8 kWh/(m²*a)
  • Heizungsart: Gas Heizung
  • Befeuerung/Energieträger: Gas

Ihr/-e Ansprechpartner*in

Michael Keller

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