Schopp Immobilien GmbH

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Hauptstraße 106
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Deutschland

 

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Top Büro- oder Praxisflächen

im Gewerbepark Süd in Bad Honnef

Objektdaten

  • Kennung: 5715
  • Objektart: Büro / Praxis
  • Baujahr: 1997
  • Straße: Drieschweg 9
  • PLZ: 53604 Bad Honnef
  • Lageart: Gewerbelage
  • Zimmer: 2
  • Verfügbar ab: 01.07.2021
  • DV Verkabelung: Ja
  • Qualität Lage: Sehr gut
  • Zustand: Vollständig renoviert
  • Bodenbelag: Stein
  • Klimaanlage: Ja
  • Kaution: 2.640,00 €
  • Nutzfläche: ca. 80 m²
  • Nebenkosten: 160,00 €
  • Miete zzgl. NK: 880,00 €
  • Provision für Mieter 1): 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes im Gewerbegebiet von Bad Honnef. Der Mietpreis beträgt 11,00 €/m², das ergibt eine Kaltmiete von 880,00 € zuzüglich NK von 160,00 € und MwSt. von 19%.  

Bei einer Anmietung von 2 oder 4 PKW-Stellplätzen wären weitere 50,00 -100,00 € fällig. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten was einem Betrag von 2.640,00 € entspricht.

Die Einheit ist aufgeteilt auf zwei große und helle Räume. Toiletten sind auf der Etage direkt an den Räumlichkeiten und werden zusätzlich noch von einer im Gebäude nebenan praktizierenden Arztpraxis genutzt.

Weitere Info: das Gebäude erhält in naher Zukunft einen komplett neuen Außenanstrich in Weiß- und Grautönen.  

Ob Physiopraxis, Steuerberater, Architekt, Finanzmakler oder ein kleineres Startup - Unternehmen - diese Immobilie ist sehr vielseitig nutzbar und lässt keine Wünsche offen!

Im gesamten Gebäude bestehen selbstverständlich optimale Netzwerkverbindungen. Die Telekom garantiert in Bad Honnef VDSL mit bis zu 250 Mbit/s

Ausstattung

  • moderne, repräsentative Büro-/Konferenz- oder Seminarräume
  • 2 große Büroräume mit bodentiefen Fenstern (3-Fach-Verglasung)
  • Verschattungssysteme vorhanden
  • Bodenbeläge als Steinteppich mit Fußbodenheizung
  • Modernste Klimaanlage mit zusätzlicher Deckenheizung in beiden Räumen
  • Moderne Sanitärausstattung
  • Außenfarbe: das gesamte Objekt wird Anfang 2021 weiß/grau gestrichen.
  • 2-4 Stellplätze sind möglich

Lage

Das Objekt befindet sich inmitten des Gewerbegebietes Bad Honnef Süd. Nachbarn sind hier das große HIT Einkaufszentrum, DM, Aldi, Nettomarkt, Lidl, sowie weitere Groß,- und Einzelhandelsunternehmen.

Der Bahnhof der DB, sowie eine Haltestelle der S-Bahn (Telekom-Express) sind fußnah in nur wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A3 Richtung Frankfurt/Köln, den nahegelegenen ICE Bahnhof Siegburg/Bonn und auch an den Flughafen Köln/Bonn.

Die Auffahrt zur B 42, die in die A 59 übergeht, erreicht man in nur einer Fahrminuten. Die Städte Bonn und Köln befinden sich in ca. 15 bzw. 30 Minuten Entfernung.

Energieangaben

  • Energieausweis liegt vor: Vorhanden
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Ausweis gültig bis: 21.01.2028
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Energieausweisdatum: 22.01.2018
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energiekennwert Strom: 27,70 kWh/(m²*a)
  • Energiekennwert Wärme: 70,70 kWh/(m²*a)

Ihr/-e Ansprechpartner*in

Michael Keller

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