Hauptstraße 106
D-53604 Bad Honnef
Deutschland
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Die Bodenflächen vom Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum, Bad, WC sowie Küche (in der Küche kann nach Wahl des Erwerbers auch der Bodenbelag des Wohnbereiches verlegt werden) erhalten einen Fliesenbelag. Die Wände des Gäste - WC werden auf der Handwaschbecken und Toilettenseite 1,20 m hoch gefliest. Im Bad werden die Installationswände, an denen die Sanitärobjekte montiert werden, bis zu einer Höhe von 1,40 gefliest. Die Fliesen im Bereich der Dusche werden bis auf 2,00 m erhöht. Alle gemäß Exposé dargestellten Toilettenabmauerungen werden mit Fliesen belegt. Senkrecht verlaufende Fliesenstöße werden, soweit die Fliesenkanten nicht lasiert sind, mit Jollyschienen farblich passend zu den Fliesen oder in Edelstahl versehen. Für die Verlegekosten wurden Wandfliesen bis zu einer Größe von 40 x 60 cm und Bodenfliesen bis zu einer Größe von 50 x 50 cm kalkuliert. Fliesenfugen werden in weiß oder grau ausgeführt.
Wohnungen im Erdgeschoss, Hang-Ebene und Garten-Ebene
Materialpreis 40,00 €/m2
Wohnungen im Staffelgeschoss mit Maisonette (DG)
Materialpreis 60,00 €/m2
Diagonal- oder Mosaikverlegung gegen Aufpreis.
Die Bodenflächen von Diele, Wohnzimmer, Schlaf- und Gästezimmer erhalten ein Eiche-Fertigparkett.
Wohnungen im Erdgeschoss, Hang-Ebene und Garten-Ebene
3-Stab-Diele bodecor Eiche Country oder gleichwertig, ca. 220 x 18,9 x 1,5 cm (L x B x D); Nutzschicht 3,5 mm; Oberfläche Mattlack. Materialpreis 75,00 €/m2
Wohnungen im Staffelgeschoss mit Maisonette (DG)
2-Stab-Diele bodecor Eiche Verona oder gleichwertig; ca. 240 x 20 x 1,5 cm (L x B x D); Nutzschicht 3,5 mm; Oberfläche Mattlack. Materialpreis 100,00 €/m2
Bruttowert inkl. Verlegung, Fußleisten sowie Nebenleistungen.
Es werden Zweiholmtreppen mit Holzbelag (Eiche A/B blockverleimt, Endbehandlung geölt) eingebaut.
Die Deckenflächen erhalten einen hellen Anstrich. Die Wandflächen werden mit einem Vlies tapeziert und erhalten einen hellen Anstrich.
SAT-TV-Anlage mit digitaler-Technik (Receiver sind nicht im Leistungsumfang enthalten).
Jede Wohnung erhält eine Sprechanlage mit Farbmonitor.
Jede Wohnung erhält eine Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner im Dielenbereich. Die gesamte Elektroinstallation innerhalb der Wohnungen wird als Unterputzinstallation ausgeführt. Als Schalter- und Steckdosenprogramm wird von der Firma Berker das Modell S 1 in weiß gewählt. In allen Schlafräumen und den Fluren wird je ein batteriebetriebener Rauchmelder geliefert und an der Decke befestigt. Im Rahmen der Gewährleistung beschränkt sich die Funktion und Instandsetzung der Rauchmelder auf die Herstellergarantie. Dabei fällt die regelmäßige Funktionskontrolle und der Austausch verbrauchter Batterien in die Eigenverantwortung der Erwerber.
Eine Telefonanschlussdose TAE, einschließlich Leitungsverlegung bis zum Hausübergabepunkt der Deutschen Telekom, ist ebenfalls für jede Wohnung enthalten.
Diele
Küche
Wohn-/Essbereich
Schlafräume, Gästezimmer, Büro (soweit vorhanden)
WC oder Duschbad
Bad
Hauswirtschaftsraum
Terrassen, Balkon, Loggien der Penthousewohnungen
In den Wohnungen stehen 3 PC-Anschlüsse (CAT 7) zur freien Verfügung.
Installationsorte sind zum großen Teil vorbestimmt und können somit Einschränkungen bedingen. Bei frühzeitigem Erwerb kann auf die Planung weitestgehend Einfluss genommen werden. Soweit die Verteilung seitens des Bauträgers geplant ist, wird diese auf die eingezeichnete Möblierung abgestimmt.
Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich im Hauswirtschaftsraum. Bad, Duschbad, WC und Küche erhalten einen Anschluss an die zentrale Warmwasserversorgung. In der Küche ist eine Anschlussmöglichkeit für eine Spüle, mit Eckventilen und Ablaufleitungen vorgesehen. Die Installation von Spüle und Armaturen ist, wie der Einbau einer Küche, nicht im Ausstattungs- bzw. Leistungsumfang enthalten und somit vom Käufer selbst zu erbringen. Ein Außenwasseranschluss ist auf der Terrasse bzw. dem Balkon vorgesehen. Alle Keramikobjekte sind von Villeroy& Boch, Serie Subway 2.0. Armaturen
von Hans Grohe, Serie Metris (Aufputz) für Dusche und Badewanne mit Brausestangengarnitur für die Dusche und Brausegarnitur für die Badewanne.
Armatur Plan Blue von Keuco für die Waschtische. Alle Sanitärobjekte werden im Standard - Farbe weiß - geliefert. In allen Sanitärbereichen ist ein Porzellan Wand – WC (spülrandlos), ein Unterputzspülkasten mit Stopptaste und WC - Sitz mit Deckel und Absenkautomatik enthalten.
Der Verkäuferin bleibt der Einbau von gleichwertigen Sanitärausstattungen anderer Hersteller vorbehalten.
Beide Häuser werden mit einem gemeinsamen Blockkraftheizwerk ausgerüstet, das sich in der Gartenebene von Haus Nr. 47 befindet. Spitzenlasten werden durch einen modernen Gas-Brennwertkessel kombiniert abgefangen. Alle Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung. Im Bad wird zusätzlich ein Handtuchtrockenheizkörper (Anschluss elektrisch) installiert. Die Nutzräume werden nicht beheizt. Den Bestimmungen der EnEV 2016 folgend, werden die Häuser/Wohnungen hochgedämmt und luftdicht hergestellt. Entsprechend eines zu erstellenden Lüftungskonzeptes, das außer der ENEV auch das EEG (Gesetz für den Ausbau erneuerbarer Energien) berücksichtigt, wird für eine ausreichende Lüftung des Gebäudes durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gesorgt. In Bädern, WCs und Räumen ohne Fenster wird eine motorische Entlüftung eingebaut. Bedienung über einen Schalter mit Nachlauf und Feuchtesteuerung. Eine individuelle Küchenplanung ist auf die bauseits geplante Sanitärinstallation abzustimmen.
In den Penthousewohnungen ist bei rechtzeitiger Planung / Entscheidung, als Sonderwunsch, der Einbau eines Kaminzuges zum Betrieb eines Kaminofens möglich.