Schopp Immobilien GmbH

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D-53604 Bad Honnef
Deutschland

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Schopp Immobilien GmbH
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Handelsregister

Registergericht: Amtsgericht Siegburg
Registernummer: HRB 6916

Geschäftsführer

Markus Osterbrink

Anja Schopp - Osterbrink

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz

DE 191883905

Wirtschafts-Identifikationsnummer gemäß § 139c Abgabenordnung

DE 191883905

Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Berufsbezeichnung

Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)

Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Oberkreisdirektor des Rhein-Sieg-Kreises zuständige Aufsichtsbehörde
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Deutschland
E-Mail: kreisverwaltung@rhein-sieg-kreis.de
Tel.: 02241 130
Fax: 02241 132179
Website: https://www.rhein-sieg-kreis.de/

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:

Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)

Berufshaftpflichtversicherung

Zürich Insurance plc
Niederlassung für Deutschland
53287 Bonn
Deutschland

Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland

Angaben für die Tätigkeit als Wohnimmobilienverwalter/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Berufsbezeichnung

Wohnimmobilienverwalter/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)

Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Wohnimmobilienverwalter/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Wohnimmobilienverwalter/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Wohnimmobilienverwalter/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Wohnimmobilienverwalter/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:

Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)

Berufshaftpflichtversicherung

Zürich Insurance plc
Niederlassung für Deutschland
53287 Bonn
Deutschland

Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland

Angaben für die Tätigkeit als Bauträger/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Berufsbezeichnung

Bauträger/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)

Zuständige Aufsichtsbehörde und Kammer für die Tätigkeit als Bauträger/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Industrie- und Handelskammer Bonn/Rhein-Sieg
Bonner Talweg 17
53113 Bonn
E-Mail: info@bonn.ihk.de
Tel.: +49 228 2284-0
Fax: +49 228 2284-170
Website: http://www.ihk-bonn.de

Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Bauträger/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Bauträger/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:

Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)

Die Regelungen können auch bei der zuständigen Aufsichtsbehörde und Kammer für die Tätigkeit als Bauträger/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO unter http://www.ihk-bonn.de eingesehen werden.

Angaben für die Tätigkeit als Baubetreuer/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Berufsbezeichnung

Baubetreuer/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)

Zuständige Aufsichtsbehörde und Kammer für die Tätigkeit als Baubetreuer/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Industrie- und Handelskammer Bonn/Rhein-Sieg
Bonner Talweg 17
53113 Bonn
E-Mail: info@bonn.ihk.de
Tel.: +49 228 2284-0
Fax: +49 228 2284-170
Website: http://www.ihk-bonn.de

Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Baubetreuer/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Baubetreuer/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:

Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)

Die Regelungen können auch bei der zuständigen Aufsichtsbehörde und Kammer für die Tätigkeit als Baubetreuer/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO unter http://www.ihk-bonn.de eingesehen werden.

Hinweis gemäß § 36 VSBG

Wir werden nicht an alternativen Streitschlichtungsverfahren im Sinne des § 36 VSBG teilnehmen. Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Die Annahme von Angeboten, die Aufnahme von Verhandlungen sowie jede Verwertung gelten als Auftragserteilung und Anerkennung unserer
Geschäftsbedingungen. Sie gelten für alle Verträge und Rechtsgeschäfte zwischen Makler und Kunden. Kunde im Sinne dieses Vertrages können sowohl der Verkäufer einer Immobilie als auch der Käufer sowie Vermieter oder Mieter (Wohnungssuchender unter Beachtung des Bestellerprinzips) sein.

2. Soweit Individualvereinbarungen bestehen, welche von den Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichen oder ihnen widersprechen, gehen diese einzelvertraglichen Regelungen vor.

3. Kommt es durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zum Abschluss eines Vertrages, (z.B. Kauf-, Werk-, Baubetreuungs-, Miet- oder Pachtvertrages) entsteht unser Provisionsanspruch. Der Provisionsanspruch entsteht ebenfalls bei Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Vorkaufsrechtes, bei Kauf statt Miete oder umgekehrt als auch bei Erbbaurecht statt Kauf.

4. Wenn der zustande gekommene Kauf- oder Mietvertrag aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen in seiner Person liegenden Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird, bleibt der Anspruch auf Provision bestehen. Bei erfolgreicher Anfechtung des Vertrages ist derjenige Vertragsteil, der den Anfechtungsgrund zu verantworten hat, zum Schadenersatz verpflichtet.

5. Sowohl unsere Nachweise als auch Vermittlungen sind freibleibend. Sämtliche Exposés und Informationen sind nur für den jeweils adressierten Kunden als Empfänger selbst bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, diese Informationen vertraulich zu behandeln und sie dürfen ohne schriftliche Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Verpflichtung, haftet der Kunde bei dadurch entgangenem Erfolg unserer Vermittlungs- und Nachweistätigkeit und ist dem Steller dieser Geschäftsbedingungen gegenüber in Höhe der vereinbarten Provision voll schadenersatzpflichtig. Die Beweislast für den entstandenen Provisionsschaden trägt der Auftragnehmer. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

6. Unsere Angebote und Angaben bzw. Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten erfolgen aufgrund von Auskünften und Informationen unserer Vertragspartner oder anderer Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Alle angegebenen Maße sind circa Maße und keine Wohn- und Nutzflächenberechnungen.

7. Es gilt die im Exposé oder Inserat angegebene Provision.
Im Allgemeinen betragen diese:

•   bei Kaufobjekten: für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57% des gesamten Vertragswerts einschließlich 19% gesetzl. MwSt.
•   bei wohnwirtschaftlichen Mietobjekten: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. (= 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.)
•   bei gewerblichen Mietobjekten: 3 Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. 19% MwSt. (= 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.)

Wird in einem schriftlichen Maklervertrag eine andere Vergütung vereinbart, so gilt diese als vereinbart.

8. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande kommt. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages (Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag). Die Provision gilt am Tag des Vertragsabschlusses als verdient, fällig und zahlbar. Bis auf jederzeit möglichen Widerruf können neu hereinkommende Objektangebote übersandt werden.

9. Sämtliche sich aus dem Kaufvertrag ergebenden Zahlungen, ausgenommen unserer Provision, sind ausschließlich an den Verkäufer zu zahlen.

10. Soweit kein Interessenkonflikt besteht, darf der Auftragnehmer/Makler bei einem zu vermittelnden Kaufvertrag sowohl für den Verkäufer als für den Käufer provisionspflichtig tätig werden, muss dies den Parteien jedoch anzeigen.
Bei einem zu vermittelnden Mietvertrag wird der Auftragnehmer/Makler nur für den Vermieter oder nur für den Mieter provisionspflichtig tätig sein.

11. Ansprüche des Kunden aus dem Maklervertragsverhältnis verjähren nach drei Jahren. Sollte die gesetzliche Verjährungsfrist im Einzelfall eine kürzere sein, so gilt diese.

12. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg, durch einen Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners, erreicht wird.

13. Für Geschäfte unter Vollkaufleuten ist Erfüllungsort und Gerichtstand im Rahmen des Zulässigen der Geschäftssitz der Fa. Schopp Immobilien GmbH.

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

AGBs (PDF | 55,3 kB | 210713 AGB Schopp NEU MO.pdf)

Widerruf

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufspflicht beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ohr Wiederrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Schopp Immobilien GmbH, 53604 Bad Honnef, Tel. +49-2224-9391-0, Fax +49-2224-939120, info@schopp-immobilien.de , mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Sie können hierfür das verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich hieraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung Ihres Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular herunterladen

Widerrufsformular

Widerrufsformular (PDF | 54,8 kB | Widerrufsformular.pdf)

Geldwäsche

Das Geldwäschegesetz (GwG) ist seit dem 30.11.1993 in Kraft und dient dem Zweck des Aufspürens und der Prävention von Geldwäsche

Das GwG behandelt nicht nur Regelungen, nach denen eine Person als Verpflichteter hinsichtlich der Bekämpfung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung gilt, sondern auch die durchzuführenden Maßnahmen von Personen und Unternehmen.

Maßnahmen zur Prävention

WNach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes ist der Immobilienmakler als Verpflichteter anzusehen und unterliegt somit den gesetzlichen Bestimmungen. Darunter fällt auch die Pflicht zur Identifikation von Vertragspartnern. Diese Verpflichtung besteht bei Maklerverträgen, die eine Vermittlung eines Kaufvertrages betreffen. Die Überrüfung aller beteiligten Personen hat vor Abschluss des Maklervertrages zu erfolgen. Der Immobilienmakler muss die Daten der Vertragspartner aufnhemen und Kopien des Personalausweises oder des Reisepasses anfertigen und anschließend aufbewahren.

IVD Informationen zum Geldwäschegesetz herunterladen

IVD Geldwäscheinformationen

IVD_Geldwaescheinformationen (PDF | 392 kB | IVD_Geldwaescheinformationen.pdf)

Allgemeine Geschäftsbedingungen

AGBs (PDF | 55,3 kB | 210713 AGB Schopp NEU MO.pdf)

reinbold.design.kommunikation

Internet: www.reinbold-design.com
E-Mail: mail@reinbold-design.com
Corporate Design

Mediata Communications GmbH

WEB FÜR DEN MITTTELSTAND
Internet: www.mediata.net
E-Mail: info@mediata.net
Internetagentur, SaaS / Multisite-CMS für den Mittelstand

Mattus?

AGENTUR FÜR NETZDIENSTE
Internet: www.mattus.de
E-Mail: info@mattus.de
Inhaber: Andre Ferrier
Am Stadtgarten 28
53636 Königswinter

Schopp Bildlizenzen

Collage:

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